最貴菜園剷平 保險四天王決戰信義區
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| 最貴菜園（D1）基本資料 |
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信義計畫區「最貴菜園」近期突遭剷平，外界預測是否要開發？引人注目。
（記者徐義平攝）
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| 信義計畫區「最貴菜園」剷平前資料照。（記者徐義平攝） |
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28億士林店面 港資全包 可蓋免稅店 搶陸客
「圓山1號院」的8間黃金店面，傳出由港資一口氣買下，總價約28億元。范厚民攝
【葉思含、張琬聆╱台北報導】
自兩岸開放自由行後，港資、陸資對台灣A級商圈店面興趣高昂，
北市東區、西門町、士林夜市最夯。
近來傳出士林夜市旁、前身為金雞廣場的豪宅案「圓山1號院」，
其規劃要價共約28億元的8間透天店面，
由港資一口氣打包買走，財力雄厚驚人，
興富發建設承認售出，但對買方身分三緘其口。
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這是張欣民老師 的部落格文章
合宜住宅實現居住正義了嗎?
http://victor-chang.blogspot.tw/2012/08/blog-post_25.html
老師說的真棒!
閱讀後真的有感而發:
我也認為:合宜住宅只是換個包裝的國民住宅,山寨版 的國民住宅,
也是炒房的開端!!!!
真正的住宅問題不在房價的高低(因房價的高低在於自由經濟,市場機制),
是在於 國民的所得水準 及 國人的消費習慣 及 政府的公共政策
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吸引陸資 信義計畫區最後大素地招標
2012/07/26
A25基地BOT案 年底招商 將設大客車停車場 也可蓋商辦、購物中心
業界預估創造165億投資
【聯合報／記者周志豪／台北報導】
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| 台北市信義計畫區Ａ25土地，是區內僅存最大筆的市有地，北市府將以BOT方式開發。記者胡經周／攝影 |
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繼台北世貿二館開發案後，
北市信義計畫區僅存最大面積素地「Ａ25」基地，
北市府將以ＢＯＴ形式在今年底招標。
未來開發案除將設置大客車停車場，也可蓋商辦大樓或購物中心，希望引入國際資金投資開發。
看好這塊土地的商機無限，
行政院今年三月發布第三階段開放大陸地區人民
來台投資業別與項目後，
公共工程委員會還將Ａ25開發案納入成為五大開發計畫之一，
爭取中國大陸資金投資開發。
北市府財政局表示，為擴大投資來源，下月將舉辦招商座談會，
廣徵潛在投資人意見與需求，再擬定招商文件。
預估今年底以國際標公告招商，明年四月展開徵審，若一切順利，明年底可完成簽約。
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天價268.88億 南山買下世貿地上權
東森新聞 – 2012年7月21日 上午10:42
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天價268.88億 南山買下世貿地上權
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不畏央行打房 信義區競蓋300萬/坪豪宅
自由時報 – 2012年7月21日 上午4:25
五基地 兩案申請建照並整地
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕雖然近來央行猛打豪宅，但在貴氣逼人的信義計畫區，建商推案信心似乎並未動搖，目前得知已經有兩大豪宅開發案正在申請建照並進行整地作業，一旦建照順利核發，將隨時準備攻上每坪三百萬元的天價。
信義計畫區素地稀少，目前土地面積整合超過千坪，可規劃推案的基地約有五大塊，分別是亞太會館、D3、D5、B7、G7及G8，其中G7與G8為冠德建設所有，將整合開發。
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信義富邦~世紀館
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大陸建設信義區買地 創2紀錄
2012/07/10
1.總價87億元 今年來最大不動產交易案 2.每坪823萬 創區域新高價 將蓋超級豪宅
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
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| 大陸建設母公司欣陸投控董事長殷琪以具體行動與決心，要擦亮欣陸這塊老招牌。圖／經濟日報提供 |
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不畏政府打炒房，台北市又將有超豪宅建案登場，大陸建設昨（9）日攜手厚生等合作夥伴，砸下87.13億元買進信義計畫區1,059坪土地，創下今年以來單筆金額最高的不動產交易案；每坪土地單價823萬元，也登上信義計畫區地王寶座。今年最大筆的不動產交易案，原為富邦人壽以70.9億元買進北市內湖的長虹新凱旋科技大樓，昨日紀錄又刷新；此案每坪單價之高也拿下信義區地王寶座，一舉超越4年前的紀錄，當時由遠雄人壽以每坪698萬元拿下信義計畫區A1土地，目前正由遠雄興建總部大樓中。
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喧騰多年的台北市信義計畫區亞太會館改建案大致底定，
亞太會館將已在101年一月吹熄燈號，
搖身一轉成國內首棟「旋轉大樓」式的豪宅地標。
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2012年新內閣2月6日將交接，即將接任內政部長的李鴻源今天接受專訪
談到居住正義議題，
他指出，不是房子不夠，而是分配不均；
交通系統的便利，讓未來的國土規劃更有想像空間。
李鴻源指出，他認為 社會住宅 和 合宜住宅政策 也在國土規劃的一環，
既定政策將繼續推動，未來將著眼的是如何管理與分配。
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房市榮枯 學界業界看法兩極
中央社 – 2012年1月31日 下午8:34
（中央社記者韋樞台北31日電）
內外在環境造成去年第4季台灣房市呈現價漲量急縮，
學界認為將導致市場有行無市，今年起將進入反轉向下走勢；
業界則認為最壞時光已過，未來是強調地段、品質和品牌的年代。
國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心
今天聯合發布2011年第4季國泰房地產指數。
研究中心主任張金鶚指出，
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房仲全聯會：2012年房地產市場展望
2012/01/03 15:29
【文／中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會】
2012初始，展望新的一年，房仲全聯會認為，只要國內政治經濟沒有太大變化，歐債也未持續惡化，在低利環境及政府救經濟救失業的大力帶動下，今年房市可望出現緩跌緩升倒吃甘蔗的態勢，不會出現像之前暴漲的市況，但預期可維持一個否極泰來的局面。
2011年下半年房市呈現「北冷」、「中溫」、「南暖」現象
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不可不知！2012年台灣財經稅賦新制上路！
進入嶄新的2012年，一些財經稅賦新制你不可不知，鉅亨網特別彙整即將實施的新措施，
包括：放寬外國企業來台掛牌股票每股面額限制、
上市櫃公司年度財務報告提早至年度終了後3個月內公告申報、
成立專責處理金融消費爭議平台、綜所稅增訂「幼兒學前特別扣除額」等。
放寬外國企業來臺掛牌股票每股面額限制
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投資店面選擇要訣
2012/01/01 15:31
【太平洋房屋提供】
台灣的零售業相當發達，走在路上，一家家特色商店林立於道路兩旁，也因此使店面供需市場保持在一定的水準。因此，以中長期來說，投資優質店面不但可以得到較穩定的租金收益，若選對地點，對店面的租金價格及價值都會有一定的上漲潛力。
投資店面選擇要訣
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選對地段不怕房價高 2012/01/01 14:11
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【ERA易而安不動產提供】
2011年下半年房地產經歷奢侈稅及政府防止投機客炒房的各個政策影響下，各地房屋交易量急速下降，大眾普遍認為未來房價ㄧ定下滑回歸合理，但根據住展雜誌最新發佈的資料顯示，台北市預售屋的平均房價已由2月份的74萬元上漲到11月的80.3萬元，尤其是首善之區大安區更是從114.8萬元上漲至130萬元,如此的現象不難看出部分區域的高房價恐難下降，2012年到底該如何選購具備保值能力的好房子呢?
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CCIM社團法人台灣不動產投資協會(台灣CCIM協會)
與國內 不動產、金融、投資、開發業精英，
12月5日舉辦『2011 台灣CCIM不動產論壇』。
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台灣M型化社會來臨,
不動產市場也產生M型化現象:產品M型化,價格也M型化,
房地產市場則是陷入多空論戰的情況，
業者不斷說服民眾房地產看漲，要趕快下手，以免愈晚買，愈買不起，
而學者則是一再提醒，部分區域已經有泡沫化隱憂。
所以到底房地產市況如何呢？市場一遍火熱追高的情勢下,
經常有客戶及同業問我,房市是否會泡沬化?
要如何置產或投資才能成為不敗地球人?
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實現所謂 "居住正義" 不是只從 "打房" 來實施
打房,奢侈稅,查稅,修改居住正義五法,---
本來就是政府治標不治本, 臨時性, 政治性的措施
(我根本就不想用"政策"這二個字來形容打房),
人民本來就没有義務去忍受及接受不合理的高房價,
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（中央社記者孫承武台北14日電）
北市地政處今天公告101年土地現值。
住宅區前5大區段，3處在大安區，
包括「光復南路西側、忠孝東路 4 段口到光復南路404號間」，
以每坪新台幣211萬5702元蟬聯第一。
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台北市政處今天(十四號)召開標準地價評議委員會，
一百零一年台北市的地王寶座，依舊由新光摩天大樓，第十四度蟬聯地王寶座，
公告土地現值每坪為四百萬多元，破新高紀錄。
至於台北一零一大樓，明年的公告土地現值調漲為每坪三百七十三萬多元，
比一百年上漲百分之十一點五六。
至於住宅區的路王，第一名是位於大安區忠孝東路四段到光復南路四百零四號的
彩虹大廈一帶，明年每坪公告土地現值為一百九十一萬多元。(林麗玉報導)
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品味生活家 (4)
