不動產財富管理顧問~孫素雯TinaSun

房屋賣配偶　不適用一生一屋 、一生一次

記者陳美珍／台北報導

土地所有權人售屋，由配偶買回的行為，

財政部規定，不得視為「換屋」，

不適用一生一屋優惠土地增值稅率10%的輕稅優惠。

財政部指出，申請「一生一屋」優惠土增稅率，

須是土地所有權人與其配偶及未成年子女僅有一戶自用住宅，

且目的是換屋者為限。

因此，土地所有權人出售土地的對象，

必須為其配偶及未成年子女以外的其他第三人。

囤房稅開徵　調查令萬箭齊發

記者陳美珍／台北報導

「囤房稅」開徵，自住房屋大調查萬箭齊發，

全台持有四戶以上房屋的多屋族首當其衝。

財政部強調，收到輔導函的納稅人，須在60日內回覆，

才能享有最多三戶可按1.2%最低房屋稅課稅優惠。

 

一百零二年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定

茲依據所得稅法第十四條第一項第七類及

同法施行細則第十七條之二訂定本規定如下：

一、個人出售房屋，已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者，其財產交易所得額之計算，

    應依所得稅法第十四條第一項第七類相關規定核實認定。

二、個人出售房屋，未依前點規定申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關應按下列標準計算其所得額:

行政院會今天(6日)通過「所得稅法」修正案，

取消納稅人不得扶養20歲至60歲間「其他親屬」的歧視規定，

大幅鬆綁相關年齡限制，最快明年5月報稅時就可實施。

「所得稅法」第17條規定，包括叔、伯、甥、舅、姪、嫂等其他親屬或家屬，

即使符合就學、身障或無謀生能力等受扶養條件，

但年齡只要在20歲到60歲間，就不能列報扶養減稅。

不過，大法官會議日前做出解釋，認為民眾只要能夠證明確有扶養事實，

不論受扶養者年齡，都有列報免稅額的權利，不可有差別待遇，因此相關規定將於今年12月30日前失效。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部表示，

蘇拉颱風來襲對台灣部分地區造成災害，財政部特就與納稅義務人關係較為密切之

所得稅、營業稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅等稅目之減免規定，

提醒納稅義務人應依下列規定辦理：

  一、所得稅：受災戶應於災害發生後30日內，檢具損失清單及證明文件，

作者： 記者張國仁╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年7月31日 上午5:30

工商時報【記者張國仁╱台北報導】

建商遲延交屋應負賠償責任住展房屋網 (2011-11-16)住展房屋網提供 

交房日期為買賣契約「必要之點」住展房屋網 (2012-01-04)住展房屋網提供 

  土增稅加重╱去年底售地者 要省稅趁1月

 公告土地現值 竹市漲最多          2012/01/01

【經濟日報╱記者蔡佳妤／台北報導】

圖／聯合報提供

內政部昨 （31）日公布2012年公告土地現值，統計結果顯示，全國平均調升8.65%。在各縣市中以新竹市調幅23.49%居冠；全國地王持續由今年地價最高的台北市忠孝西路新光摩天大樓蟬聯，每坪約400萬元。

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孫素雯:中興大學地政系畢業,美國CCIM國際認証不動產投資師,

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其中一張因為打上統一編號，不能兌領獎金，令民眾扼腕不已。